Visite conseil avec un architecte à Angers (49)
Vous êtes sur le point d’acheter un bien immobilier ou vous avez des interrogations sur une propriété que vous possédez déjà ? Une visite conseil par un architecte peut vous aider à évaluer les caractéristiques de votre bien immobilier, à en découvrir le potentiel ainsi qu’à identifier les risques et les coûts.
Faire un premier bilan de votre projet : évaluer les contraintes, les délais et le coût plancher de vos travaux. Concerne votre bien ou un bien en cours d’acquisition.
La visite conseil
A votre domicile, nous faisons le tour du propriétaire et le tour de vos envies. Je vous donnerai un avis sur :
- Le budget
- La faisabilité et les vigilances techniques et thermiques
- La temporalité : délais, planning
- L’administratif : les autorisations à demander, PC / DP
- L’architecture, les volumes, les liens entre les pièces
Cette visite est sans engagement.
Cette visite est facturée 100€ TTC / heure. Elle dure en moyenne 1h30 mais vous pouvez m’indiquer une durée maximale. (Tarif applicable à moins de 20 minutes de La Possonnière, au-delà sur demande).
Les études
3 contrats pour vous accompagner dans votre projet de travaux selon vos besoins.
- Un premier contrat d’architecture qui vous amène jusqu’au dépôt du permis de construire, et qui comprend un premier arbitrage financier,
- Un deuxième contrat de préparation des travaux, que l’on appellera la mise au point technique et budgétaire,
- Un troisième contrat de supervision du déroulement des travaux.
Le coût des étude dépend de la complexité du projet.
Vos questions fréquentes
Déclaration préalable ou permis de construire ?
Pour les particuliers, de manière générale, on peut dire qu’en zone urbaine, une création de surface de plancher de plus de 40m² donnera lieu à un permis de construire. En zone agricole ou naturelle, cette surface est réduite à 20m².
En dehors des créations de surface, les modifications de façades ou toitures, les créations de piscines imposent généralement une déclaration préalable.
Les changements de destination imposent généralement un permis de construire.
Il existe par ailleurs beaucoup d’exceptions et de cas particuliers, notamment en secteur protégé, que votre architecte vérifiera en visite conseil, et qu’il pourra se faire confirmer en Mairie.
Est-ce que mon architecte va m’expliquer son travail pendant la visite ?
Oui, une fois la visite conseil terminée, elle prendra quelques minutes pour vous présenter sa méthodologie.
Est-ce que je vais devoir signer un contrat ?
NON. Votre architecte vient pour délivrer du conseil, et ne vous propose pas de contrat en visite conseil. Si vous le lui demandez, elle pourra, selon ses disponibilités, vous faire une proposition par email. La visite conseil n’engage pas votre architecte à vous accompagner au-delà.
